潮新闻客户端 记者刘庆 叶无忧 通讯员 房子期
6月27日下午两点，一场聚焦城市未来发展的思想盛宴——“URBAN PULSE城市脉动2025”共创沙龙在LOFT49举办。本次活动由LOFT49、里仁商业联合发起，携手line+建筑事务所、CRR商业地产志、单向空间等多家行业先锋机构，mamala、HOLOHOLO等众多知名主理人品牌，汇聚全国30余家企业的智慧力量，围绕“LOFT49灵感生长共创”主题，展开一场关于城市更新的生动对话与深度探索。
作为杭州创意人最早的聚集地和里仁商业的起点，LOFT49这片承载了二十年记忆的老厂房，见证了无数品牌的诞生与一代创作者的成长。如今，在城市更新迈向“存量阶段”的背景下，LOFT49以其独特的工业历史纹理、新消费种子和文化柔软性，被视为珍贵的“复苏土壤”。
当下，城市更新已进入“存量阶段”，其重要性愈发凸显。中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》强调，城市更新是推动城市高质量发展、满足人民美好生活需要的关键举措，其目标是到 2030 年，完善城市更新体制机制，实现城市开发建设方式转型，改善人居环境，保护文化遗产，让城市成为高品质生活空间。
展开剩余84%本场沙龙旨在通过分享、对话与即兴碰撞，激活空间样本，更将其转化为品牌生长与内容共创的崭新起点，共同探索城市更新的未来可能路径。
多维视角解构更新路径，案例实践赋能城市发展
从“大拆大建”到“金缮修复”。活动伊始，line +建筑事务所联合创始人朱培栋带来《城市金缮——杭州 LOFT49产业遗存更新》分享。他指出，过去城市化以效率为先，当下需反思人与城市、历史空间的关系，平衡保护与更新，走可持续城市共生之路。line +事务所将传统器物修复的“金缮”理念延伸至城市更新，保留历史痕迹与故事，以 “绣花功夫” 精细化修复，让旧建筑成为连接过去与未来的城市生命体，呼应信息时代去中心化需求。
此外， LOFT49工投发展运营总监吕小雨分享了《更新城市创造力：LOFT49灵感永续》，她表示：“LOFT49周边城市界面快速升级，地铁、路网等交通配套完善，商业、生活资源聚集，联动运河产业带公园形成核心文化休闲区。在科技与文化深度融合的背景下，项目将依托历史底蕴与创意基因，升级为新时代的创意地标，成为链接过去与未来的城市中心。”
从“交易场所”到“情感共同体”。CRR 商业地产志首席执行官黄琰指出，存量时代商业地产需以“破圈生存”“人心红利”“场域精神” 三大趋势突围，如骑行主题 CV park、新市井商业石洲城等案例，通过精准场景构建情感纽带。里仁商业创始合伙人吴锐强调，消费逻辑已从产品转向人格共鸣，主理人品牌如 mamala 西餐厅、HOLOHOLO 水杯等，通过人格化连接与消费者建立深度情感认同。其中，mamala 创始人万征分享从设计公司到餐厅的转型历程，强调 “温度” 是商业与社区情感链接的核心；HOLOHOLO 创始人金云云则以双饮杯、洞洞杯等产品为例，展示如何通过场景化开发与用户形成热爱共鸣。
从“封闭社群”到“开放生态”。单向空间运营总监奕苗以《自助餐厅的阳光》画作切入，剖析快速城市化下的个体疏离问题，提出社区构建需摒弃顶层设计，倡导杨浦大屋顶跨群体协作、良渚社区自发创造等自下而上的参与模式。她区分“社群”与“社区” 概念，主张激活个体能动性以重塑城市共同体，为LOFT49 未来打造多元互动的创意生态提供理论支撑。
品牌转型与空间焕新，打造城市更新实践样本
在案例分享环节，多个与LOFT49深度绑定的品牌发展历程，成为城市更新的鲜活实践样本。
HOLOHOLO创始人金云云讲述品牌从工业设计服务向水杯品牌的转型之路。初创期依托供应链优势开发创新双饮杯，借力小红书、直播等线上渠道迅速崛起，通过场景化产品开发与洞洞杯DIY系统强化用户情感联结，致力于将水杯打造成承载生活方式的载体，展现出城市更新浪潮中品牌依托产业资源实现转型的可能性。
Mamala西餐厅创始人万征回顾品牌从设计公司到餐饮标杆的蜕变历程，强调“温度”在商业运营中的核心价值。2013年品牌于城北LOFT49开业，以国外家庭式西餐模式打破传统分餐制，营造中餐式家庭欢聚氛围，迅速成为杭州西餐行业标杆。如今品牌进驻“文二路农贸市场”（现“文二菜市”），全新打造的Mamala bistro以简洁清新的空间设计、融合多店特色的亲民菜单，结合菜场周边环境推出酸汤牛肉锅等特色菜品，依托菜场新鲜食材优势坚持现场制作，搭配以00后为主的创意厨师团队，为老旧街区商业生态注入年轻化活力，生动诠释品牌在不同城市空间中通过经营策略迭代适应更新节奏的实践路径。
开放式探讨凝聚共识，构建城市更新可持续路径
本次共创沙龙聚集了城市更新领域多位资深实践者与先行者，围绕“LOFT49灵感生长共创”主题展开深入探讨。在交流过程中，嘉宾们思想碰撞、智慧交融，不仅为未来城市生活注入新的活力与智慧，更为美好的LOFT49建设贡献力量。在开放式讨论环节，不少嘉宾着重指出，城市更新工作要依托持续开放的对话平台，有机融合line+的空间修复经验、里仁商业的主理人生态模式以及单向空间的社区营造理念等推动城市更新愿景有效落地。此次沙龙成果丰硕，既为LOFT49注入了多元融合的发展动能，又通过多元实践案例提炼出可复制的城市更新范式，为存量时代下城市空间的价值重生与可持续发展提供了坚实有力的支撑。
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